導(dǎo)讀
daodu
很多準備創(chuàng)業(yè)的牙科醫(yī)生往往自己沒有店面而是要找租別人的店面進行開業(yè)經(jīng)營，那么如何選擇價格合理又適合做口腔診所的店面就要花一些功夫了。這里總結(jié)了不少選址需要考慮的問題，要創(chuàng)業(yè)的朋友可以看看。祝大家都能找到合適的店面，生意興隆。
東南方向的住房日照及通風(fēng)條件都比較好，反之，西北向的房子則是西曬寒風(fēng)，應(yīng)盡量避免選 擇。形狀方面以東西向長的矩形為好，這樣南面的空間較大，日照通風(fēng)較好。如果在南面還有道路的話，南面的空間會更大。反之，北面有道路時，則相鄰的南面建 筑會影響診所的日照。如果道路是在東西兩面則選擇正方形的房屋比較好，但是位于道路中央的三角形的地段的房屋由于條件等較差，最好不用。 此為土地的基本問題，由于有些地震多的地方，所以選擇時還須對地質(zhì)條件等進行考察。 排水問題： 排水應(yīng)避免有水災(zāi)害出現(xiàn)可能的地段，同時該地區(qū)的下水道等排水設(shè)施應(yīng)完善。 地段界線的確認： 地段選擇地段時還應(yīng)確認地段的界線，是否為道路界限內(nèi)，與其他相鄰建筑物有無界線糾紛等。 ①周邊地段社區(qū)的人員構(gòu)成： 周邊社區(qū)的人員構(gòu)成對診所的營運非常重要，市政府、郵電所、消防局、警察所等公共設(shè)施，幼兒園、學(xué)校等教育設(shè)施，銀行、商店等相距是否較遠，辦事是否困難等都應(yīng)加以確認。 ②周圍的醫(yī)療機構(gòu)： 診所周圍的保健所、牙科診所、綜合醫(yī)院、大學(xué)醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施內(nèi)的牙科診療設(shè)備的狀況等應(yīng)充分把握。另外、診所一旦出現(xiàn)緊急情況也方便就近及時救助。 ③人口： 人診所開設(shè)最核心的方面就是患者的多少。社區(qū)人口的多少，家庭構(gòu)成及狀況等應(yīng)了解清楚。大都市的辦公區(qū)域地段中，診所周圍200-300米范圍內(nèi)白天的人口數(shù)應(yīng)在2000-2500人以上。住宅小區(qū)內(nèi)，周圍15-20分鐘行程范圍內(nèi)，應(yīng)有500-700戶人家為好。 ④日照： 日照診所適當(dāng)?shù)娜照蘸筒晒馐潜匾摹２晒獠缓茫粌H容易造成視力障礙，而且還會額外的增加電費的開支。 ⑤交通條件： 交通診所應(yīng)盡量選擇交通放方便的地方開業(yè)。應(yīng)對可利用的交通工具的狀況、交通量及將來道路可能的變化情況等進行調(diào)查。 ⑥公害： 公地段周邊有無噪音、惡臭、煤煙、空氣污染及其他危險設(shè)施等進行調(diào)查。除了可自己親自前往調(diào)查處，還可以向周圍鄰居打聽以了解情況。 ①上下水道： 診所周邊的給水設(shè)施是診所開設(shè)的重要一環(huán)。如果水壓太低，可能造成機器設(shè)備損傷。另外，相關(guān)社區(qū)有無一些排污的法規(guī)也應(yīng)了解。 ②電、氣問題： 電與上下水同樣，電氣問題也應(yīng)考慮。 ③不同地段： 不根據(jù)城市規(guī)劃，不同區(qū)域有不同的功能用途定位，而不同功能定位區(qū)域就有不同建筑率、容積率等方面的要求。 ④防火要求： 防不同的功能地段對建筑物的防火要求有所不同，應(yīng)予以了解。 ⑤建筑物高度： 建根據(jù)相鄰建筑物的高度，后修建的建筑物有所限制。 ⑥房東的其他規(guī)定： 如果是租借其他人的房屋來開業(yè)，除了要考慮上述的幾方面以外，還應(yīng)考慮房東的特殊要求，如上下水道的改建，房間的裝修要求等。
