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很多準備創業的牙科醫生往往自己沒有店面而是要找租別人的店面進行開業經營,那么如何選擇價格合理又適合做口腔診所的店面就要花一些功夫了。這里總結了不少選址需要考慮的問題,要創業的朋友可以看看。祝大家都能找到合適的店面,生意興隆。
東南方向的住房日照及通風條件都比較好,反之,西北向的房子則是西曬寒風,應盡量避免選擇。形狀方面以東西向長的矩形為好,這樣南面的空間較大,日照通風較好。如果在南面還有道路的話,南面的空間會更大。反之,北面有道路時,則相鄰的南面建筑會影響診所的日照。如果道路是在東西兩面則選擇正方形的房屋比較好,但是位于道路中央的三角形的地段的房屋由于條件等較差,最好不用。
排水問題:應避免有水災害出現可能的地段,同時該地區的下水道等排水設施應完善。
地段界線的確認:選擇地段時還應確認地段的界線,是否為道路界限內,與其他相鄰建筑物有無界線糾紛等。
①周邊地段社區的人員構成:周邊社區的人員構成對診所的營運非常重要,市政府、郵電所、消防局、警察所等公共設施,幼兒園、學校等教育設施,銀行、商店等相距是否較遠,辦事是否困難等都應加以確認。
②周圍的醫療機構:診所周圍的保健所、牙科診所、綜合醫院、大學醫院等醫療設施內的牙科診療設備的狀況等應充分把握。另外、診所一旦出現緊急情況也方便就近及時救助。
③人口:診所開設最核心的方面就是患者的多少。社區人口的多少,家庭構成及狀況等應了解清楚。大都市的辦公區域地段中,診所周圍200-300米范圍內白天的人口數應在2000-2500人以上。住宅小區內,周圍15-20分鐘行程范圍內,應有500-700戶人家為好。
④日照:診所適當的日照和采光是必要的。采光不好,不僅容易造成視力障礙,而且還會額外的增加電費的開支。
⑤交通條件:診所應盡量選擇交通放方便的地方開業。應對可利用的交通工具的狀況、交通量及將來道路可能的變化情況等進行調查。
⑥公害:地段周邊有無噪音、惡臭、煤煙、空氣污染及其他危險設施等進行調查。除了可自己親自前往調查處,還可以向周圍鄰居打聽以了解情況。
①上下水道:診所周邊的給水設施是診所開設的重要一環。如果水壓太低,可能造成機器設備損傷。另外,相關社區有無一些排污的法規也應了解。
②電、氣問題:與上下水同樣,電氣問題也應考慮。
③不同地段:根據城市規劃,不同區域有不同的功能用途定位,而不同功能定位區域就有不同建筑率、容積率等方面的要求。
④防火要求:不同的功能地段對建筑物的防火要求有所不同,應予以了解。
⑤建筑物高度:根據相鄰建筑物的高度,后修建的建筑物有所限制。
⑥房東的其他規定:如果是租借其他人的房屋來開業,除了要考慮上述的幾方面以外,還應考慮房東的特殊要求,如上下水道的改建,房間的裝修要求等。